Trilocale in vendita

Roma, Via Genzano - Appio Tuscolano Colli Albani
€ 299.000
3 locali 3 locali
117 Mq 117 Mq
2 bagni 2 bagni

Trilocale in vendita

Roma, Via Genzano - Appio Tuscolano Colli Albani

Descrizione annuncio

Via Genzano, Galleria Belli – Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 81 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica.

L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone.

Di fronte all’ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati.

Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno.

Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell’appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata.

Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l’immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell’hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia.

Vicinissimo a scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere ed alle principali zone verdi nelle vicinanze, come Villa Lazzaroni ed il Parco della Caffarella, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico Trasporto pubblico
Colli Albani
Colli Albani
150 m
Arco di Travertino
Arco di Travertino
610 m
stazione di Roma Tuscolana
stazione di Roma Tuscolana
1,1 Km
Filarete
Filarete
1,4 Km
Filarete
Filarete
1,4 Km
Ricariche auto elettriche Ricariche auto elettriche
Roma Appia | EnelX
600 m
Roma Ponte Lungo | EnelX
1,3 Km
Eneldrive Magnagrecia
2,3 Km
Bici & Motori
2,8 Km
Eneldrive Autorimessa Primula
2,8 Km
Scuole Scuole
Scuola Media Statale Albio Tibullo
180 m
Istituto Comprensivo Largo Volumnia - Plesso G. Cagliero
240 m
Istituto di Istruzione Superiore "Leopoldo Pirelli"
430 m
Scuola Elementare Pubblica Ada Negri - Succursale
500 m
Ada Negri - Succursale
500 m
Farmacia Farmacia
Farmacia Colli Albani
130 m
Farmacap
280 m
Cantú
320 m
Giancotti
340 m
Farmacia Zelli
440 m
Ospedali Ospedali
A.S.L. Roma C
770 m
NCL
980 m
Istituto delle Figlie di San Camillo - Ospedale M. G. Vannini
1,6 Km
Pronto Soccorso Ospedale "Madre G. Vannini"
1,6 Km
Nuova Clinica Annunziatella
2,7 Km
Supermercati Supermercati
Todis
120 m
Fresco Market
120 m
Sma
170 m
Dem
290 m
Margherita
540 m
Negozi Negozi
Lovable
120 m
Surgelati
170 m
Negozi
210 m
Trilly & Peter
320 m
Prestige Sport
350 m
Bar Bar
Bar
950 m
Enoteca bonomi wine bar
1,2 Km
Arca Dancing
1,2 Km
Bar Tong
1,3 Km
28DiVino Jazz
1,4 Km
Ristoranti Ristoranti
Allegria
100 m
Chiyo
130 m
Ristoranti
190 m
Il Capriolo
220 m
Il mondo d’oro
220 m
Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:
61117807
Piano:
3 di 8 con ascensore (Piano basso)
Balconi:
2
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Autonomo
Mostra tutto
Prezzo Prezzo
€ 299.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.410 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1.550
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento  Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

Clicca su Leggi per aprire l'informativa
* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno
Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati
Questionario completato
Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.
Affiliato
Bps Group Srl
Via Santa Maria Ausiliatrice, 12 00181 Roma (RM)
Via Santa Maria Ausiliatrice, 12 00181 Roma (RM)
Zona: Appia Nuova-Santa Maria Ausiliatrice
Mostra su mappa
Orari: lunedì - venerdì 9:00 - 13:00 e 15:30 - 20:00; sabato 9:00 - 13:00
Affiliato
Bps Group Srl
Via Santa Maria Ausiliatrice, 12 00181 Roma (RM)

2025 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy