Via Coriolano

Proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq catastali al primo piano alto di una palazzina in cortina e tinta dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche, completamente ristrutturato nel 2016 con certificazione degli impianti.

L'immobile è dotato di doppia esposizione angolare (sud/est – sud/ovest) che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno, impianto di riscaldamento termoautonomo e fibra FTTH.

Durante la ristrutturazione, è stato dato molto spazio alla cura dei dettagli, la pavimentazione uniforme in tutto l’appartamento, è in gres porcellanato effetto legno intagliato, non stampato, marca “Marazzi” dallo spessore di 1 cm, gli infissi sono tutti in alluminio con vetro camera da 8 mm, dotati di zanzariere e grate apribili con chiave, mentre le porte filo muro sono marca “Scrigno”, compresa quella in cristallo dell'angolo cottura.

La distribuzione degli spazi interni è stata studiata per offrire una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce a destra nel soggiorno con angolo cottura, illuminato da due ampie finestre, mentre a sinistra un disimpegno collega due camere da letto, il bagno finestrato e un pratico ripostiglio che ospita la zona lavanderia. Un ulteriore ripostiglio è stato ottenuto creando un comodo soppalco in muratura, pavimentato, accessibile sia dal bagno che dalla cameretta.

L'appartamento è situato in una posizione strategica, a ridosso di tutti i principali servizi di zona: supermercati, scuole, uffici pubblici e spazi verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle stazioni metro Furio Camillo e Colli Albani, nonché alla stazione ferroviaria di Roma Tuscolana, rendendo l'immobile ideale sia per chi cerca una casa ben servita, sia per chi desidera un investimento a reddito in un contesto urbano dinamico.